En pleine transformation, le quartier Saint-Henri n’en finit plus d’attirer les promoteurs de projets immobiliers. Dernier en date, Le Jardin Richelieu s’inscrit dans la mouvance, en misant sur l’accessibilité à la propriété pour de jeunes acheteurs. Situé sur la rue De Richelieu, à la hauteur de la rue Saint-Philippe, le projet de 32 condos, actuellement en début de construction, a déjà trouvé ses premiers acheteurs, "des jeunes professionnels, pour la plupart, ou de jeunes couples, qui réalisent leur premier achat", précise Éric Gagnon, responsable des ventes.
Investissement. C’est le mot clef, selon ce dernier, qui insiste sur la valeur croissante des propriétés dans un quartier en ébullition: "D’ici deux à trois ans, les prix vont grimper. Saint-Henri, que certains n’hésitent pas à nommer le nouveau Plateau, possède de nombreux avantages: la proximité immédiate du centre-ville et du canal de Lachine, les commerces, de plus en plus présents, le Marché Atwater, à 10 min à pied du projet, et, ce que les gens ne savent pas toujours, de nombreux parcs." Quant à savoir si la proximité de l’autoroute Ville-Marie pose un problème de bruit, selon Éric Gagnon, "c’est minimal: parfois on entend un camion qui démarre, mais la plupart du temps on n’entend rien."
Si la plupart des logements possèdent deux chambres, le projet compte aussi des condos de une ou trois chambres et, insiste Éric Gagnon, sont tous dotés de parquets en bois franc, d’éléments de déco "modernes", sont très bien insonorisés et possèdent un balcon à l’avant et une terrasse à l’arrière. Les acheteurs ont le choix pour ce qui est des finitions, le tout pour un maximum de 220 000 $ hors taxes. "Il s’agit de constructions de très bonne qualité, à un prix très abordable, vu le quartier. C’est une aubaine!"
FICHE TECHNIQUE /
– 32 condos de 1, 2 et 3 chambres
– 1 chambre: de 733 à 745 pi2
– 2 chambres: de 950 à 990 pi2
– 3 chambres: 1186 pi2
– De 149 900 $ (+ taxes) à 220 000 $ (+ taxes), accès aux subventions de la Ville de Montréal
– Balcons et terrasses
– Planchers de bois franc